Скольких мэров перестоит забор на улице Московской

"Пенза-Онлайн"

Участок земли между Драмтеатром и бывшим мясным пассажем не раз и не два оказывался под прицелом наших журналистов. Лакомый кусок в 190 квадратных метров в самом центре Пензы имеет сложную судьбу и вот уже второе десятилетие никак не обретет свое истинное предназначение.

Если верить местным летописцам, забор в этом месте с кадастровом номером 58:29:04 005 002:0075 появился в октябре 2005 года. Вопрос по поводу этого «сквера» поднимался неоднократно, но, как говорится, воз и ныне там. За 15 лет городские власти успели разве несколько модернизировать забор. Сравните:

 Было:

Стало:

В марте 2019 года забор вокруг участка был убран, территория расчищена, а в 2020 году ограждение снова вернули на свое место.

Бизнесмен со связями

Меж тем, года два назад мы писали, что притязания на участок по адресу Московская, 58 имеет и представитель бизнеса.

Основной земельный передел в Пензе произошел еще в начале 90-х. И площадка, огороженная зеленым забором, о которой пойдет речь далее, якобы была передана ее владельцу (а у земли был собственник-бизнесмен) еще при Александре Калашникове. Как и многим другим пензенским предпринимателям, которые и по сей день владеют строениями на Московской.

Как и на каких условиях земля возле Драмтеатра тогда отошла предпринимателю Мелконяну В.М. мы не знаем. Зато знаем, что владел он ею свыше 10 лет. И не раз пытался собственностью воспользоваться. На площади за зеленым заборчиком могло появиться детское кафе. Причем по задумке располагаться заведение должно было в многоэтажном строении. Именно оно-то и оказалось камнем преткновения для пензенского бизнесмена и пензенской власти.

По имеющейся у нас информации предприниматель не единожды пытался пролоббировать свою идею в коридорах власти разного уровня, начиная от горадминистрации и приемной Василия Бочкарева до представительства Пензенского региона в Москве. Где, к слову, у мужчины также имеется бизнес. Но даже связи в столице не помогли, и вот уже 15 лет жители и гости города продолжают любоваться высоким забором в центре Пензы.

Наши дни

В итоге в 2018 году городская администрация подала на предпринимателя в суд и даже его выиграла. Однако ответчик обратился с апелляцией в Арбитражный суд. Одной из причин неверно вынесенного судом решения, бизнесмен называл наличие на спорном участке незавершенного строительства, на который суд якобы не обратил должного внимания:

«Исследовав представленные в материалы дела документы, в том числе фотоматериалы, акты осмотра, заключение эксперта, и установив, что кроме фундамента, состоящего из трех стен и деревянной конструкции, представляющей собой щит из досок и выполняющей ограждающую функцию для удержания массива грунта от осыпания, других элементов у спорного объекта не имеется, стены и перекрытия отсутствуют, суд пришел к выводу, что указание экспертом на спорный объект как объект незавершенного строительства ввиду отсутствия полной строительной готовности не может означать наличие у него признаков объекта незавершенного строительства как недвижимого имущества».

Удивительно, но за время судебных разбирательств у участка в центре Пензы появился еще один интересант. Читаем выдержку из постановления Арбитражного суда от 14 июня 2019 года:

«В судебное заседание Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 14.05.2019 г. явился представитель ООО «СПХ «Каменское», заявивший ходатайство о привлечении ООО «СПХ «Каменское» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В обоснование просьбы общество указало, что на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта от 18.03.2019 г. общество приобрело право собственности на незавершенный строительством объект с процентом готовности 10% с кадастровым номером 58:29:4005002:1691, находящийся по адресу: Пензенская область, город Пенза, ул. Московская, д. 85А, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005002:75 общей площадью 190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — под строительством павильона с торговым залом, адрес (местонахождение) земельного участка — Пензенская область, город Пенза, по Театральному проезду, в районе ул. Московской, 85».

Весь документ доступен по ссылке.

В итоге жалобу бизнесмена оставили без удовлетворения, земля вернулась городу.

Кто, если не Лузгин

Но изменит ли что-то решение суда? За 15 лет ни один из чиновников не смог разрушить забор в центре Пензы, преломив ситуацию, которая сегодня несет в себе лишь негативную предпосылку. И до сих пор город недополучает налоги, если этот участок все ж уготован под  заведение общепита, а, во-вторых, забор просто портит и позорит общий облик городского центра.

Впрочем, мы не отрицаем, что у мэрии есть свое видение по поводу предназначения земли в центре Пензы и допускаем, что участок просто берегут до поры до времени. Взгляните на макет, изображенный на заборе. Вдали виднеется кафе — следовательно, оно все-таки будет, но «поменяет» своего владельца? Правда, отчего-то улица на информационной табличке сменила название на Кирова.

Забор стоял и при мэре Романе Чернове, и при мэре Викторе Кувайцеве. Стоит он теперь и при Андрее Лузгине. Сможет ли последний взять всю волю в кулак и уничтожить забор в самом сердце нашего города?