В Пензе на месте снесенных домов на Володарского может появиться восьмиэтажка, но есть нюанс
В конце марта наша редакция получила ответы из мэрии Пензы и департамента Пензенской области по охране памятников истории и культуры по дальнейшей судьбе участка земли, на котором ранее располагались дома Володарского, 12,14.
Запросы мы отправляли, прежде всего, из-за того, что нас, как и других неравнодушных горожан волнует, не возникнет ли в историческом центре очередная многоэтажка.
Ответ из ведомства, курируемым господином Понякиным, в отличие от письма из горадминистрации, не содержит большой информативности.
Разве что только представляет интерес вот эта выдержка:
«Земельный участок, на котором располагались дома, по адресу: г. Пенза, ул. Володарского 12 и ул. Володарского 14, примыкает к границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Здание 2-й мужской гимназии, где учились большевик Карпинский Вячеслав Алексеевич и режиссер Мейерхольд Всеволод Эмильевич», по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 5, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 18.05.2015 № 259-пП».
Документ из горадминистрации оказался более содержательным. Но он нас, честно говоря, расстроил. Но все же лучше узнать правду, чем прочитать набор официальных фраз, из которых ничего не становится понятным.
Итак, что же мы узнали из ответа мэрии.
Снесенные дома находились на земельном участке, который находится в частной собственности. В чьей именно — тайна.
На вопрос, насколько близко находится рядом со снесенными домами охранная зона, нам замглавы администрации Олег Денисов ответил так:
«В соответствии с постановлением правительства Пензенской области граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит вдоль южного фасада здания по ул. Володарского ,12 далее в северо-восточном направлении вдоль главных восточных фасадов зданий по ул. Володарского, 12,14. Земельный участок, на котором располагались снесенные дома, не входит в границы вышеуказанной охранной зоны объекта культурного наследия».
Замглавы администрации Олег Денисов поясняет, что на этом участке разрешена «разнотиповая жилая застройка до 8 этажей, включая мансардный».
Процитируем часть ответа, в котором дается разъяснение, что включает это понятие.
В конце ответа представитель мэрии делает небольшое, но очень важное на наш взгляд уточнение.
«Согласно параметрам застройки для вида разрешенного использования с кодом.2.5 «Среднеэтажная жилая застройка» установлена предельная минимальная площадь земельных участков — 2 тыс. кв.м.».
А площадь интересующего нас участка чуть-чуть до этого не дотягивает — 1 846 кв.м.
— Размещение многоэтажного дома без проведения процедуры отклонения от предельных параметров разрешенного строительства территориальной зоны СОД-2 не представляется возможным, — подводит итог Олег Денисов.
Как быстро можно провести эту «процедуру отклонения», чиновник не уточняет. Но, думается, что «простить» собственнику каких-то «жалких» 154 кв.м. не составит великого труда, и тогда на месте зданий, которые имели признаки объектов культурного наследия, вырастет многоэтажка.
На днях в Пензе было уничтожено еще одно здание — дом по адресу Калинина,37. Как сообщают члены пензенского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, сейчас в областном центре сносить строения можно безо всяких обсуждений с каким-либо общественным советом и без выяснения возможной историко-культурной ценности перед сносом. И пока подвижек к исправлению ситуации не видно.