Строительство жилья в Пензе — «задача архисложная»
На прошлой неделе в мэрии губернатор Иван Белозерцев провел совещание с представителями строительных компаний, банков, ресурсоснабжающих организаций. Темой была реализация национального проекта «Жильё и городская среда» на территории Пензенской области.
Основная проблема в том, что для получения субсидий из федерального центра регион должен выглядеть хорошо, т. е. до 2024-го года сдать в эксплуатацию 1 миллион 343 тыс. кв. м. жилья. Мало того, задача по сдаче на год текущий — 985 тыс. кв. м. Именно такой, архисложной, назвал эту задачу министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев, вспомнивший, что в самый благоприятный 2015-й год область сдала 930 тыс. кв. м.
По сути дела, эта трудность покорения означенных высот и стала причиной проведения совещания. Потому что выполнение всего перечисленного если и возможно, то только общими усилиями всех причастных сторон.
Прежде, чем сесть за стол, глава региона и строители пообщались по проблемам строительства новых микрорайонов на фоне стендов с изображением этих строек. Практически каждый застройщик попросил о той или иной поддержке со стороны региона, несмотря на то, что эта поддержка оказывается и так. В целом, холдинги ждут помощи в постройке социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник. Их главный аргумент упирается в покупательскую способность населения — в настоящее время в Пензе домов строится больше, чем продаётся.
Поэтому ещё до официальной части встречи Иван Белозерцев предложил в качестве варианта создание новой региональной программы, которая бы хоть отчасти снизила финансовую нагрузку на застройщиков и ресурсников, в первую очередь «Горводоканала», который отвечает за водопроводные и канализационные коммуникации. Но несколько раз было повторено, что средства будут выделяться тем и только тем, кто вовремя подготовит проектно-сметную документацию.
Также глава региона попросил руководство отделений банков не затягивать с рассмотрением пакетов документов от строителей. И добавил, что всем вместе необходимо будет встречаться регулярно, например, раз в месяц («а в рабочем порядке — хоть каждый день»), чтобы обговаривать и оперативно устранять все шероховатости. Также прозвучало, что, кроме чисто финансовой, поддержка строителей может выражаться в налоговых льготах и доступных кредитах.
Министр Александр Гришаев ответил на предложения губернатора заявлением, что разработка новой программы начнётся в ближайшее время и завершится, скорее всего, к маю. И уточнил, что условием субсидирования компаний будет не только наличие ПСД, но и положительная динамика по вводу жилья. Т. е. они должны продолжать строить, а не ждать, когда им добавят денег из бюджета.
Всего национальный проект «Жильё и городская среда» обойдётся в 1 трлн 66,2 млрд руб., из которых 891 млрд руб. выделят из федерального бюджета, а 167,8 млрд руб. — из консолидированных бюджетов субъектов России и 7,4 млрд р. — из внебюджетных источников. Важно отметить, что документ подразумевает не только увеличение объёмов строительства жилых домов.
В нём прописаны и такие моменты, как повышение комфортности городской среды, создание механизма участия граждан в её формировании, сокращение непригодного для проживания жилфонда.
Ещё одна из обозначенных в проекте задач — увеличение предоставленных ипотечных кредитов до 2,26 миллионов сделок по России к 2024 году. Источник фото: http://www.pnzreg.ru