Приобрести квартиру быстро и без лишних нервов. Сервисы, с помощью которых можно купить и оформить жилье
Жители Пензенской области отдают предпочтение ипотеке, как одному из главных способов приобретения жилья. Количество сделок с недвижимостью с использованием ипотечных кредитов, по данным пресс-службы Сбербанка, в регионе за 1 квартал возросло на 72% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно последним данным, общая сумма выданных Сбером ипотечных кредитов в регионе за первый квартал 2022 года составила более 5,3 млрд рублей. Всего за этот период улучшили жилищные условия около 2,5 тысяч пензенских семей.
В регионе также стали чаще брать ипотеку на покупку недвижимости на первичном рынке: по сравнению с 1 кварталом 2021 года спрос вырос более чем в 2 раза, — сообщает пресс-служба Сбербанка. Порядка 96% ипотечных кредитов, выданных на приобретение новостроек, были оформлены в рамках программ с господдержкой.
Приобретение недвижимости — процесс непростой, а если сделка проходит впервые, то вполне понятно, что покупатель будет испытывать волнение. Чтобы его максимально минимизировать, корреспондент портала «Пенза-Онлайн» Мария Сайганова лично узнала о существующих сервисах упрощения процедуры покупки жилья.
Выбираем квартиру/дом
Как известно, существует множество площадок по поиску объектов недвижимости. Наш корреспондент остановилась на сайте ДомКлик. Сервис довольно удобный, разобраться в нем просто. Здесь можно посмотреть объекты жилой недвижимости, ознакомиться с разными предложениями, забронировать объект недвижимости в новостройке.
Кроме того, можно выбрать и рассчитать подходящие условия ипотечного кредита (программу, ставку, ежемесячный платёж и срок) с помощью калькулятора ДомКлик. Здесь же предлагается выбрать услуги, снижающие размер ипотечной ставки. Так, есть, к примеру, новостройки по совместной программе с застройщиками в Пензе.
После одобрения ипотеки в личном кабинете ДомКлик появляется чат, где присутствуют и продавец с покупателем, и менеджер от Сбера, что существенно облегчает взаимодействие.
Связаться с продавцом квартиры также можно с помощью сервиса ДомКлик, заказав безопасный звонок, либо напрямую по указанному номеру телефона.
Для более полной консультации, и, чтобы развеять некоторые сомнения, журналист обратилась в офис ипотечного кредитования Сбербанка.
Готовим документы
Чтобы свести волнение к минимуму, специалисты Сбера посоветовали провести юридическую проверку выбранного объекта недвижимости. Она поможет выявить неочевидные, на первый взгляд, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Загрузить все документы участники сделки могут онлайн через личный кабинет ДомКлик.
Покупка
Кстати, сотрудники Сбера подсказали, какие есть еще удобные сервисы, которые также сократят время оформления недвижимости.
Электронная регистрация избавит вас от необходимости самостоятельно регистрировать сделку в Росреестре или МФЦ.
Достаточно один раз прийти в банк, записавшись заранее на удобную дату и время для всех участников сделки. Менеджер Сбербанка поможет правильно оформить документы и отправит их в Росреестр в электронном виде. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на электронную почту продавцов и покупателей. Возможно проведение межрегиональных сделок, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах.
Сервис безопасных расчетов — это наиболее удобный и безопасный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом. Покупатель переводит средства на специальный блокированный счет без возможности одностороннего востребования. Сбер, в свою очередь, запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и только после подтверждения перечисляет деньги на счет продавца.
В случае, если сделка не состоялась, Сбер гарантирует возврат денежных средств покупателю.