В Пензе растет спрос на аренду недвижимости — эксперты. Список популярных районов
Из-за роста ставок по ипотеке, который произошел в конце марта, повысился спрос на аренду недвижимости. Количество сдаваемых квартир значительно увеличилось, а цены на их аренду незначительно снизились. В частности, такая ситуация наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге.
Мы решили узнать, как обстоят дела со съемом квартир в Пензе, в каких районах арендуют жилье, а также на что ориентируются клиенты при выборе квартиры. Информацию об этом нам прокомментировали риэлторы двух ведущих агентств недвижимости — «Этажи» и «Атлантида», причем второе специализируется исключительно на аренде жилья.
По словам специалиста по недвижимости агентства «Этажи» Дины Туишевой, в основном к ней обращаются инвесторы, которых интересует покупка квартир с целью их последующей сдачи.
Большой популярностью пользуются районы: Центр, Арбеково, Спутник, ГПЗ и Западная поляна.
— Сейчас спрос на съем квартир увеличился. Это связано не столько с изменением экономической ситуации и повышением ставок по ипотеке, сколько с сезонностью, поскольку многие студенты в это время едут в Пензу поступать в вузы и ищут подходящий вариант жилья, — отметила Дина Туишева.
В зависимости от ликвидности объекта, средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет 9 тысяч рублей в месяц (без оплаты коммунальных услуг). При этом, как заявляет Дина Дмитриевна, клиенты снимают жилье как на вторичном рынке, так и в новостройках, которые недавно сдалась.
Со слов риэлтора агентства недвижимости «Атлантида» Татьяны Туровой, которая помогает клиентам снять квартиры, особого ажиотажа на аренду жилья с конца марта не наблюдалось. В принципе, всегда съем недвижимости пользуется спросом. Как правило, причина этого — невозможность купить самим жилье, или же клиент ждет заселения в новостройку.
— Чаще всего клиенты снимают однокомнатную квартиру. Это, как правило, молодая семья — два и более человек, студенты, рабочие и те, кто приезжает в командировку. Для всех жильцов важно, чтобы в квартире были: современный ремонт, элементарная мебель и бытовая техника. Кроме того, в приоритете — не первый и не последний этажи. Сегодня очень много молодых семей снимают квартиры в городе Спутнике. Также пользуются популярностью: Центр, Арбеково, ГПЗ, Западная поляна, — пояснил риэлтор.
Средний срок аренды квартиры в Пензе составляет – один-два года. Обычно этого времени людям хватает накопить на свое жилье или на первоначальный взнос по ипотеке. В неликвидных районах таких, как Заводской, Шуист, Терновка стоимость аренды недвижимости в среднем варьируется от 6 до 7 тысяч рублей в месяц, а в ликвидных — от 10 до 12 тысяч рублей.
Как отмечает Татьяна Турова, для арендаторов также важно, кого заселят в их квартиры. Многие отдают предпочтение в пользу молодой семейной пары с детьми, студентов, кто-то исключительно сдает жилье для девушек, а кто-то для юношей. Пик спроса на съем квартир приходится на июнь-сентябрь.
Мы продолжим следить за развитием ситуации на рынке недвижимости и держать читателей в курсе происходящего.
*Создано при финансовой поддержке Федерального агентства по делам национальностей в рамках субсидии на реализацию мероприятия по укреплению единства российской нации и этнокультурному развитию народов России.