На защиту прав добросовестного покупателя встает закон
Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» вступил в силу с 01.01.2020. Согласно закона приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные Единого государственного реестра недвижимости, будет признаваться добросовестным приобретателем.
Речь идет о тех случаях, когда человек приобретает недвижимость, а впоследствии получает иск о признании сделки незаконной. И выясняется, что у дома или квартиры, есть законный владелец.
Теперь на защиту прав добросовестного покупателя становится закон, который гарантирует ему взамен компенсационные выплаты от государства.
Претендовать на выплаты можно в том случае, если с лица причинившего ущерб не смогли взыскать убытки в пользу добросовестного покупателя или взыскали частично.
Размер компенсации определит суд на основании реальной суммы ущерба или кадастровой стоимости недвижимости.
Обращение в суд за выплатой возможно в течение трех лет со дня вступления в силу новых правил.