Какие данные хранит ЕГРН и какие выписки предоставляет

"Пенза-Онлайн"

В 2015 году Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объединил Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН). Также законом было предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) куда вносятся соответствующие данные начиная с 2017 года.

В ЕГРН хранятся сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, об ограничениях прав и обременениях, все реестровые права и кадастровые карты, а также сведения о границах территория с разными условиями использования. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения хранятся на постоянной основе. При изменении сведений, более ранняя информация сохраняется.

Поскольку именно ЕГРН хранит актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости, выписки из него используют при проведении сделок с недвижимостью, при оформлении недвижимости в качестве е залога, при некоторых судебных разбирательствах, при оформлении завещания и пр. Заказать из егрн выписку можно на сайте Росреестра, в МФЦ, через Госуслуги, через некоторые сторонние сервисы, которые оказывают посреднические услуги. Сведения из ЕГРН предоставляются за плату.

Часть сведений из реестра доступны всем, а часть — только ограниченному кругу лиц, например, собственникам или их законным представителям, нотариусам, представителям правоохранительных органов и органов власти, судам и судебным приставам. Общедоступными считаются выписки из ЕГРН:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Общедоступным является и кадастровый план территории.

Выписки из ЕГРН, которые может получить ограниченный круг лиц:

• о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• о содержании правоустанавливающих документов.

Также к сведениям ограниченного доступа относятся копии документов, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, и данные (справка) о лицах и организациях, запрашивавших сведения об объекте недвижимости.