Как проверить квартиру до ее приобретения

"Пенза-Онлайн"

Перед покупкой жилья вопрос проверки юридической чистоты квартиры стоит особенно остро. Такие сделки имеют долгосрочную перспективу, и покупатель хочет знать, в какой объект он инвестирует финансовые средства. Благодаря ресурсу https://reestr.net/, можно узнать о приобретаемой недвижимости всё, что нужно, проведя полную проверку. Таким образом покупателю будет несложно добиться безопасности сделки и избежать многих рисков.

Что даёт проверка квартиры на юридическую чистоту

1. Возможность избежать рисков, связанных с ущемлением прав несовершеннолетних на приватизацию недвижимости.

2. Установление согласия всех дольщиков на продажу квартиры.

3. Определение наследников и их прав на распоряжение жильём (согласны ли они на продажу).

4. Подтверждение на сделку со стороны третьих лиц, супруга (супруги) продавца, держателя залога или ренты.

5. Можно определить, производили ли прежние жильцы незаконную перепланировку.

6. Проверка на прописку людей с правом пожизненного проживания, но не являющихся собственниками.

7. Узнать, имеет ли продавец право на продажу квартиры, открыто ли против продавца недвижимости исполнительное производство, признан ли он банкротом.

8. Установить дееспособность продавца.

9. Удостоверится, что здание, в котором расположена приобретаемая квартира, не подлежит сносу.

Можно ли самостоятельно проверить квартиру

Проверку можно провести самостоятельно, и ресурс reestr.net в этом поможет. Чтобы выполнить проверку, нужно лишь зайти на сайт и указать конкретный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости в специальной графе. Следует заметить, что сервис предоставляет самую актуальную информацию о квартире на момент выполнения запроса.

Проверка ведётся как в отношении объекта недвижимости, так и относительно продавца, для чего используются данные специальных баз, доступных официально. Так, имеющаяся информация о продавце сверяется с кадастровыми данными. Как только становится понятно, что продавец имеет основания на сделку, нужно проверить сам объект, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ. Это бесплатная услуга, выполнить которую несложно на reestr.net. Выписка содержит подробную информацию об объекте недвижимости: площадь, дату регистрации прав и правообладателей, виды права и ограничения.

Обратившись на сервис ФССП, можно выполнить проверку жилья по базе ФПН, что позволит узнать, является ли квартира залоговой. Собственника проверяют по реестру начатых судебных дел, а объект – на проводимые исполнительные производства.