И на старуху бывает проруха

Алик Хетеев

  «Добро —  не лихо — ходит тихо»

Пенза — город небольшой, и совсем необязательно искать человека через шесть рукопожатий, здесь вполне достаточно и трех. А уж если говорить про бизнес-сообщество, то на одной площадке ни один десяток лет «варятся» практически одни и те же бизнесмены. Тем печальней кажется ситуация, когда бизнесмены, знающие друг друга с «бизнес-пеленок», оказываются втянутыми в разборки друг с другом. Часто  при этом случается так, что они оказываются в руках некомпетентных юристов, что очень даже возможно в описываемом в этой статье случае.

Последние месяца три в Пензе бизнес-структура известного застройщика Ильдара Акчурина упоминается в СМИ довольно часто. А началось все с того, что  компания братьев Акчуриных «Новое решение» приняла непосредственное участие в решении проблемы обманутых дольщиков «Пензастроя», которая еще недавно была у всех на слуху – достроила 1 очередь жилого дома №3 в мкр Лукоморье в с. Засечное, дом на ул. Ново-Казанская в Пензе, выполнила основные работы по достройке дома в 10 мкр. Арбеково на ул. Рахманинова в Пензе.

А еще ранее,  по просьбе Правительства Пензенской области компания братьев Акчуриных достроила три проблемных дома «Пензастроя» на 650 квартир по ул. Антонова. Это было на первом этапе  банкротства «Пензастроя».

Так, в рамках масштабного инвестиционного проекта, регулируемого региональным  законом №3069-ЗПО,  компания братьев Акчуриных за помощь в решении токсичной областной проблемы получила земельные участки для последующей застройки и компенсации своих затрат, стоимость арендной платы которых была оценена независимым оценщиком Торгово-промышленной палаты Пензенской области.  

Многие пензенские застройщики  категорически отказывались от участия в достройке проблемных домов, так как сразу надо было вложить живые  деньги компании под не вполне тогда понятные гарантии, кроме честного слова губернатора Ивана Белозерцева. Причина неучастия понятна — такие проекты не всегда очевидны с точки зрения финансового результата. Но есть ведь еще и моральная составляющая социальных проектов, а это уже личные качества руководителей.

Почти три года назад губернатором была создана рабочая группа во главе с председателем Правительства Симоновым Николаем, в которую также вошли застройщики, решившие участвовать в решении проблемы своих земляков и, которые услышали и поверили губернатору. 

На сегодня результаты работы очевидны — появилась законодательная база, согласно которой застройщикам были компенсированы затраты по утвержденной ГАУ РЦЭЦС (госэкспертиза) смете, но самое главное — люди получили ключи от своих долгожданных квартир!

Компания Акчуриных помогла получить  свое жилье жителям 237 квартир дома на ул. Ново-Казанская, 1 очереди дома №3 в мкр. Лукоморье — 126 квартир. Сейчас достраивается дом по ул. Рахманинова — новоселье ждут дольщиики 264 квартир. Компания «Термодом» достроила первую очередь дома в Райках , дом на ул. 8 Марта. 

Сейчас достраиваются 2-я очередь дома в  мкр. Лукоморье, 2-я очередь дома в Райках и дом по ул. Рахманинова. Достройкой занимаются победители аукциона, проводимого Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства Пензенской области, созданным в октябре 2019 года.

Напомним, что участие Фонда в решении проблемы региональных долгостроев стало возможным в рамках принятого летом 2019 года 151-ФЗ. Этот закон расширил полномочия самого Фонда защиты дольщиков в части достройки проблемных домов на местах и ввел для помощи (софинансирования) ему в этом деле институт региональных фондов защиты дольщиков.

Суть вопроса. «Как аукнется так и откликнется»

Казалось бы, в трудно- и долгорешаемой истории наступил хэппи-энд… но   появилась компания, не имеющая к стройке никакого отношения, но решившая отменить решения,  принятые на основании Закона Пензенской области. 

Речь идет о  земельном участке  в районе ул. Антонова,3, полученным Акчуриными по вышеупомянутому масштабному инвестиционному проекту. Об этом можно почитать на страницах газеты «Улица Московская», которая сделала целый цикл материалов под общим посылом «Клюев — хороший, городская власть и Акчурины — плохие». В целом, конечно, в материалах больше оценочных суждений журналиста, нежели какой-то конкретики. Чего только стоят пассажи журналиста о подтоплениях и байдарках. Тогда, коллеги, по такой же логике,  байдарки нужно оперативно закупить и для жителей десяти двадцатидвухэтажек в том же районе, построенных практически на берегу реки.  

Крайним издание делает экс-мэра Виктора Кувайцева (вообще, валить на «эксов» — конечно, безопаснее), который, опять же по оценочному суждению автора, вербовал городских депутатов, чтобы те внесли изменения в генплан и изменили функциональные зоны в районе участка по Антонова, 3. При том, что каждый из депутатов городского парламента был в курсе ситуации с обманутыми дольщиками и варианта ее разрешения в рамках масштабного инвестиционного проекта. О земле на ГПЗ для строительной компании, которая вкладывала свои деньги для достройки домов, начали говорить за два года до самих публичных слушаний. О какой вербовке может идти речь... надо просто заходить на сайт администрации и ходить на публичные слушания!

Позиция Андрея Клюева понятна: он человек широкой души, построил незавершенные строительством нежилые здания  на смежном земельном участке и хотел бы, чтобы никого рядом с ними не было. Все мы хотим жить без соседей в окружении леса и при этом в городе! Но так, к сожалению, не бывает. В борьбе с застройщиками уважаемый Андрей Валентинович сам или по чьей-то подсказке начал играть не на своем поле. Причем играть он начал не только против Акчуриных, которые, безусловно, приложат все усилия к тому, чтобы защитить свои инвестиции, но и против городской власти и губернатора, отрапортовавших всем, что в Пензе проблема обманутых дольщиков успешно решена!

Андрей Клюев — хороший приборостроитель и  инноватор. Но немного перефразируем слова другого  известного пензенского бизнесмена Евгения Голяева: «Человек, который занимается бизнесом, каким бы экстремалом он не был, должен думать о последствиях проявления своих амбиций, он отвечает не только за себя, но и за свой коллектив и даже семьи своих сотрудников...» Нам ли это не знать, группа компаний «Росоператор» — очень наглядное подтверждение того, к чему приводит пренебрежение этой истиной.

Владимир Путин как-то сказал по поводу оппозиции: «Если вы критикуете власть, то сами должны быть святее Папы Римского. Когда вы предъявляете претензии к чиновникам - подумайте про свои офшорные счета и заграничную недвижимость!»

Андрей Клюев — безусловный патриот, офшоры и прочее — мы думаем, не про него, но вот какой бизнесмен у нас что-нибудь построил без нарушений? Такое бывает редко…Все у нас это понимают и по мере возможностей закрывают на это глаза. Компания «Юмирс» только возвела новые незавершенные строительством объекты капитального строительства .., к бабушке не ходи, отыщется масса нарушений по строительству? В какую копеечку «Юмирсу» это все может вылезти, зависит только от того, как долго Клюев и мэрия, и Правительство, и Роспотребнадзор будут мериться силами в Арбитражном суде. И учитывая то, что Клюев, по факту, торпедирует работу власти  и  обманутых дольщиков, исход этой борьбы ясен. 

Нам очень жаль, что многомудрый Валентин Мануйлов не изложил такой расклад Андрею Клюеву, а предпочел получать гонорары за статьи на тему: почему на ГПЗ рядом с «Юмирсом» ничего строить нельзя.  

Хотя сообщим  ЗАО «ЮМИРС» интересный и правдивый факт, что на расстоянии 124 метра давно начато АО «Домостроитель» строительство двух многоэтажных жилых домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3009006:34, право на незавершенное строительство которых зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке.

Вадим Супиков вот тоже дорогу не хотел через рынок. Однако «и на старуху бывает проруха».  Андрей Валентинович, оно Вам надо? Легко можно из символа региона превратиться в опального бизнесмена. Автору этих строк очень бы этого не хотелось.