Возрождение ипотечного агентства следует начать с возврата отжатой у жителей бельесушилки
Журналист
Журналист
Максим Денисов

В адрес редакции от пензенского журналиста Максима Денисова пришел материал  следующего содержания.

Не так давно на оперативном совещании областного правительства губернатор Иван Белозерцев заговорил о «необходимости оживить «Агентство ипотечного кредитования». Чем косвенно признал, что оно находится в предсмертных судорогах. «Основной собственник организации – Пензенская область, а потому оно являлось действенным инструментом многих жилищных программ», - было заявлено на совещании. Что же с ним случилось?

Напомним, что долгое время директором агентства являлся племянник бывшего губернатора, Вениамин Бочкарев. Но сменился губернатор, и 3 декабря 2015 года агентство возглавил Евгений Рыжов. Главной задачей которого стало разгребание «авгиевых конюшен». Было выявлено огромное количество финансовых нарушений, о которых можно прочитать, например, здесь .

Московские соучредители вывели свои средства, и АИК оказался на грани полного банкротства. Сейчас губернатор предпринимает усилия по его спасению - с этой целью он предпринял поездку в столицу - убеждать бывших инвесторов вернуться. Но начинать на наш взгляд, стоило не с этого. А с возвращения жителям неправедно приобретенного имущества.

«Агентство ипотечного кредитования»

Земля ваша стала наша


Граница земельного участка, относящегося к многоквартирному дому № 68 по ул. Володарского, более пятидесяти лет проходила по стене, ограждающий внутренний двор кинотеатра «Москва». В 2013 году при проведении работ по межеванию внезапно выяснилось, что участок земли, находящийся под сушилкой, непонятно каким образом оказался в собственности ООО «Трапеза», которое продало его ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», после чего, очень кстати, прекратило свое существование. Широко используемая некогда схема. АИК в данном случае уже выступал в роли добросовестного приобретателя (понятие «скупка краденного» в этой сфере не применяется).

В ходе судебного разбирательства не было опровергнуто утверждение истцов о незаконности включения земельного участка в состав другого. Выяснилось, что городская администрация, не потрудившись выехать на место, «посчитала» территорию бельесушилки свободными муниципальными землями.

Однако в итоге суд постановил, что истец «выбрал ненадлежащий способ защиты, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований». В то же время суд указал, что «собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться с иском в случае нарушения их права на пользование земельным участком, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка». Проблема в том, что у жителей дома (по большей части, пенсионеров) денег на новый суд просто нет.

Бельесушилка для них – насущная необходимая вещь. У большинства нет балконов, у тех же, у кого они есть – находятся в аварийном состоянии. Сушить белье, особенно зимой, просто негде. Но это даже не главное.

Двор

Вместо белья стоянка


Весной 2014 года АИК снесло сушилку и отгородила забором «свою» территорию. У них получился задний дворик, который использовали как автостоянку и курилку. При этом места выхлопов машин и людей непосредственно выходят на детскую площадку дома. Вследствие искусственно сделанного уклона автостоянки, стоки дождевых и талых вод из-за отсутствия ливневой канализации попадают сразу на детскую площадку, расположенную на расстоянии менее 1 метра от автостоянки. Вся грязь с машин стекает на детскую площадку, превращая ее в сточную канаву.

Пока красный петух не клюнул


Бывший кинотеатр «Москва»

Летом прошлого года в центре города едва не сгорел жилой дом, более известный, как бывший кинотеатр «Москва». В электрощитовой на 1 этаже произошло короткое замыкание с задымлением. Жители вызвали пожарную охрану. Однако оперативно прибывшие пожарные автомобили… не смогли проехать во двор дома. Как следовало из рапорта начальника 1 пожарно-спасательной части Д.В.Чупрунова, проезд с улицы Володарского оказался перекрыт припаркованными автомобилями.

Проезд с улицы Володарского

Еще год назад это не было бы бедой, поскольку существовала кольцевая дорога во дворе с заездом с улицы Гладкова. Но в 2014 году ее перегородил тот самый забор, воздвигнутый компанией «Агентство ипотечного страхования», огородившей таким образом «свой» участок территории.

Дом, кстати, относится к категории объектов повышенной пожароопасности (деревянные перекрытия и прочие особенности «сталинской» постройки - сгорает за 15 минут). Жители дома обращались во всевозможные инстанции. Вплоть до мэра Пенза и губернатора области. Но меры приняты не были.

Был проведен совершенно анекдотический «натурный эксперимент» под руководством начальника УНД и ПР (Это, кстати, наиболее краткий вариант названия - пока произнесешь полный, пара домов сгорит) И.В. Черушова. Автор статьи лично присутствовал на эксперименте. Пожарная автолестница не доставала до окон квартир 4 этажа правого крыла здания. Мешала неизвестно для чего, когда и кем (во всяком случае, не жителями дома) воздвигнутая кирпичная стена и… ограждения, воздвигнутые АИК.

На что автор тогда и обратил внимание товарища Черушова. «Что вижу, то и говорю», - произнес тогда автор. – «Ну да», – последовал меланхоличный ответ. А затем и ответ и официальный, из которого, в том числе, следовало «процесс спасения людей при помощи пожарной автолестницы из квартир, окна которых выходят во двор жилого дома, обеспечен». Не верь глазам своим!

У жителей не возникало сомнений - почему. Это связывалось с именем директора АИК и его семейными связями. (Не удержусь еще от одного анекдота. Автор, некогда, отправил в аппарат губернатора В.К. Бочкарева запрос по поводу связи его племянника с одним очень интересным карьероразрабатывающим предприятием. В редакцию пришел факс с нашим запросом и рукописной резолюцией «Хватит приписывать мне племянников! В.Б.» - хорошо не «Расстрелять! И.Ст.»! (хранится в архиве «Новой социальной газеты»).

Что теперь?


А теперь насчет родственных связей нового директора АИК ничего неизвестно. Да и на огороженной территории уже не курят и автомобили редко появляются. И самое время снова обратиться к учредителям АИК в лице губернатора и правительства области. Может, пора снести уже этот забор, восстановить пожарный проезд и вернуть землю жителям? Глядишь, на праведном фундаменте и у Агентства дела на поправку пойдут?

PS. На данный же момент получен очередной ответ из Департамента Госимущества области, в котором повторяется тезис о необходимости рассмотрения дела в судебном порядке (почему бы самому Департаменту туда не обратится?) и очередном «стопиццотым» запросом в Госжилтехстройинспекцию по поводу законности забора. Без чьего-то волевого решения сделать тут явно ничего не получится.

Однако как это нередко бывает, мнение редакции ни коем образом в этот раз не совпадает с мнением автора. Думается, что в нынешнюю эпоху капитализма никто никому ничего не должен. Взять хотя бы бельесушилку. Стоит она не баснословных денег – это раз. Во-вторых, кто же, по мнению автора, ее должен приобретать? АИК? Оно не станет, оно же ее уже снесло. Выходит, муниципалитет? Или может губернатор? А почему именно вам?

Проблемы подобного характера скрываются не только в конкретном доме. Они еще остаются там, где сами жильцы не хотят их решать. То же самое и с детской площадкой. Устали от грязи – укрепляйте грунт. Наймите рабочих, которые произведут за вас необходимые действия, которые приведут к положительному результату. И грязи не будет, и талых вод. А расстоянием от автостоянки до детской площадки в один метр сегодня вообще никого не удивишь. Зайдите во дворы старых домов Арбеково, Шуиста, Терновки – картина схожая, не правда ли?

По поводу межевания, согласитесь, что в данной ситуации не Департамент Госимущества, а конкретно собственники жилья заинтересованы еще в одном судебном разбирательстве. Поэтому либо жалуйтесь на нехватку денежных средств и оставляйте все как есть, либо идите бороться дальше.


Похожие статьи