Объём сданного многоквартирного жилья растёт. Инфографика

Светлана Филиппова

По информации Росстата в декабре было введено в эксплуатацию 8.249 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 3.685 в ноябре и 8.139 в декабре прошлого года. Годовая динамика в декабре вышла в плюс: 1.4%  против 2.0%   в ноябре.

По итогам предыдущего года застройщиками сдано 45.511 млн м2 жилья, что на 4.7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2021г этот показатель находился на уровне 43.458 млн м2 (+2.5%).

Пензенский регион исключением не стал.

Показатель рассчитывается как разница между показателями «Ввод общей площади жилых домов» и «Ввод общей площади жилых домов, построенных населением». Ввод общей площади жилых домов отражает общую площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, которая определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах.

Ввод общей площади жилых домов, построенных населением, отражает общую площадь жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы, — говорится на сайте Росстата.

Несколько дней назад Минстрой России отметил выполнение по итогам 2022 года установленного для нашей области федеральным проектом «Жилье» целевого показателя по вводу жилья в эксплуатацию. По оперативным данным на территории Пензенской области введено около 827 тыс. кв. метров жилья, в том числе 353 тыс. кв. метров многоквартирного жилья.

Однако, как считают аналитики тг-канала «Незыгарь», всплеск в динамике сданного жилья в конце года – своего рода «лебединая песня». Возможно, ещё и в январе мы увидим неплохие цифры, но потом рынок надолго войдёт в состояние спада. Причины — слабеющий спрос на фоне ужесточения параметров льготной ипотеки и роста процентных ставок, а также из-за сохранения высоких инвестиционных рисков. Посмотрим, насколько они окажутся правы.