Михаил Панюхин: «Необходимо освободить рынок от недобросовестных управляющих компаний!»
Накануне в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области рассмотрели административные дела в отношении управляющих компаний, допустивших нарушения в содержании объектов.
В частности, было рассмотрено дело в отношении ООО «Терра». 14 января жилищные инспекторы установили, что крыша дома № 22 по улице Шевченко находилась в неудовлетворительном состоянии. Кровля не была очищена от наледи и снега, с крыши свисали сосульки, которые в любую минуту могли упасть на голову прохожим.
Часть 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии» предусматривает наложение штрафа на должностное лицо в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет.
Представители «Терры» пояснили, что проверка проводилась буквально в тот день, когда были запланированы работы по очистке кровли от наледи.
— В тот же день через полчаса мы почистили крышу. У нас все было зафиксировано на камеру, имеется акт приемки проведённых работ, подписанный жильцами дома, просим обратить на это внимание, — отметил представитель управляющей компании.
— А как инспектор может знать, что у Вас будут проводиться работы в день проверки? Я вам уже говорил, что не нужно ждать проверки. Вы должны своевременно сбивать сосульки, раз крыша у дома худая. Очистите кровлю, как положено. Пройдитесь рядом с соседними домами, у них все вычищено, — подчеркнул министр ЖКХ и ГЗН Пензенской области Михаил Панюхин.
Поскольку в течение года эта управляющая компания уже трижды привлекалась к ответственности за подобные нарушения, было решено назначить штраф в 50 тысяч рублей.
— Можете обратиться в суд, чтобы обжаловать решение. Но напомню, это ваше четвёртое нарушение. В следующий раз будет уже 100 тысяч, если не начнёте нормально работать. Пока не поздно, рекомендую пересмотреть вашу точку зрения по отношению к работе. В противном случае будет рассматриваться вопрос лишения лицензии управляющей компании, — предостерег Михаил Панюхин.
Он также отметил, что бездействие управляющих компаний достало людей.
— Жители ежемесячно платят за содержание своих домов, а в итоге получают непонятно что: неочищенные дворы, сосульки падают на голову. И самое главное, жалуются не Вам. Население вынуждено обращаться к губернатору, которому, видимо, больше нечем заняться, кроме как регулировать работу управляющих компаний. А до Вас не достучаться ! Если не можете работать, уходите с рынка. У нас нет незаменимых, всегда найдутся те, кто сможет держать территорию в надлежащем состоянии, — призвал Михаил Панюхин.
Также было рассмотрено дело в отношении и. о. генерального директора АО «Арбековское» Алексея Медушенкова. 21 января Управление ЖКХ осмотрело придомовую территорию многоквартирного дома № 7 по ул. Ладожской и установило, что кровля здания находится в неудовлетворительном состоянии: на крыше образовались наледь и сосульки. А это является нарушением лицензионных требований. Должностное лицо управляющей компании в течение года уже дважды привлекалось к ответственности за подобные нарушения (в мае прошлого года был выписан штраф в размере 25 тыс. рублей, а 1 декабря было назначено устное замечание, и правонарушение признали, как малозначительное).
Представитель организации согласился, что правонарушения были, сейчас они частично устранены.
— Образовалась небольшая наледь, но сосульки маленькие, поэтому они не представляют угрозу людям, — пояснил представитель управляющей организации.
— При этом сосульки не угрожали жизни людей. Постоянно стоять и сбивать наледь по мере возникновения не получается. С учётом имущественного положения, просим уменьшить штраф, — попросил представитель управляющей организации.
Видимо, сотрудник управляющей организации не знает законов физики. Даже маленькие сосульки опасны для жизни людей и могут привести как к тяжелым травмам, так и даже к смертельному исходу. К примеру, сосулька весом один килограмм будет падать со скоростью 90 км/ч и ударит с силой 250 килограммов.
— Даже маленькая сосулька опасна для жизни людей. Упадёт с пятого этажа на голову прохожим и травмирует их. А если бы вокруг дома бегали дети и строили снежные городки? Уже двое несовершеннолетних пострадали от сосулек. Необходимо вовремя устранять наледь! — призвал министр ЖКХ и ГЗН Пензенской области Михаил Панюхин.
Сегодня АО «Арбековское» является одной из самых крупных управляющих компаний Пензы. Оно обслуживает 141 многоквартирный дом.
По словам Панюхина, организация должна показывать пример, а не допускать нарушения одно за другим.
— Раз не справляетесь с таким количеством работ, отдайте часть домов другим компаниям, которые устранят наледь. Поэтому будьте добры выполнять качественно и своевременно свою работу, — подчеркнул Панюхин.
В итоге было решено наложить на юридическое лицо административный штраф в размере 50 тысяч рублей.
В завершение члены лицензионной комиссии области единогласно проголосовали за аннулирование лицензии компании ЖЭМУП № 7 и УК «ООО МУП Первомайского района» из-за объявления их банкротами.
По словам Панюхина, в настоящее время готовится заседание Госсовета РФ по вопросам ЖКХ с участием Президента РФ Владимира Путина. На мероприятии как раз будет рассмотрена работа управляющих компаний.
Михаил Панюхин считает, что давно пора ужесточить требования к «управляйкам». Вечно не хватает техники и сотрудников. И это понятно, ведь никто не пойдёт работать за копейки.
Сегодня в Пензе действует около 100 управляющих организаций. По мнению Михаила Панюхина, рынок услуг ЖКХ должен «очиститься» от недобросовестных организаций:
— Люди исправно платят деньги за оказание коммунальных услуг, которых не получают в полном объеме. Если ужесточат требования к управляющим компаниям, то тогда будут действовать лишь те, кто хочет и умеет качественно работать.