Вопреки действующему законодательству на ул. Володарского планируется строительство нового ЖК?
Несмотря на обращения градозащитников в полицию, дом на улице Володарского, 14 снесли, правовых оснований на сохранение исторического здания нет.
Пару дней назад в группе ВООПИК (Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры) ВКонтакте появились сведения о возможном собственнике домов № 12 и № 14 на улице Володарского.
По данным ФГИС ЕГРН, оба здания сначала принадлежали НИИ ФИ (Научно-исследовательский институт физических измерений). В 2011 году перешли в собственность московскому ООО «Интех» (ИНН:5836643684), которое сейчас уже не существует.
— В 2020 году собственником домов стала Абрамова Ольга Александровна, которая с большой вероятностью является полной тезкой генерального директора ООО «Специализированный застройщик Лофт №1» и ООО «СЗ Литера», — написано в группе ВООПИК.
Центр Пензы продолжает активно зарастать новыми высотками рядом с жилыми домами советской постройки. Яркий тому пример — строительство элитного пятиэтажного дома бизнес-класса на улице Чкалова. Речь идет о скандальном жилом комплексе «Лофт», строящегося в нескольких метрах от ОКН (объекта культурного наследия) — общежития духовного училища. Как мы знаем, строительство рядом с ОКН запрещено, нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия влечет наложение административного штрафа. Поэтому многие пензенцы усомнились в законности возведения объекта.
Строительство элитной новостройки вызвало массу проблем, в частности, мусорные контейнеры перенесли в отдаленное место, местные жители вынуждены были преодолевать значительное расстояние, чтобы выкинуть мусор. Кроме того, застройщик перекрыл сквозной проезд во дворе соседней девятиэтажки по улице Красной, 29, из-за чего были опасения, что скорая помощь не сможет проехать к домам. Как оказалось, подозрения жителей были не напрасны.
— 29 мая 2020 года одному из жильцов стало плохо. Карета скорой помощи не смогла быстро выехать задним ходом, и за это время мужчина скончался, — отмечается в группе ВООПИК ВКонтакте.
Глава города Владимир Мутовкин подтвердил, что произошла ошибка в установлении границ земельного участка, в результате чего отнято 80 см. от придомовой территории.
Тем не менее, по словам председателя регионального отделения ВООПИК Станислава Блинова, проект ЖК «Лофт» не самый плохой, хотя и его тонированные окна портят внешний вид.
На прошлой неделе градозащитникам так и не удалось сохранить хотя бы малую часть дома № 14 на ул. Володарского. В прошедшую субботу от здания остались практически руины. Через дорогу от исторических домов, обладающих признаками объектов культурного наследия, находятся два ОКН (дома № 9 и № 11). Поэтому сносить дома № 12 и № 14 на Володарского можно, однако строить на их месте ничего нельзя, действуют защитные зоны ОКН. Это подтвердил и начальник Департамента Пензенской области по охране памятников истории и культуры Александр Понякин.
Однако 14 января, со слов пензенских градозащитников Михаила Чирикова и Юрия Вобликова, от дома практически ничего не осталось, на месте работал грузовик с манипулятором, грузившим сломанные элементы на вывоз.
— Мы предполагаем, что застройщиком была предпринята попытка разработать объединенную зону охраны для всех восьми памятников, расположенных вблизи от этого участка (здание картинной галереи им. К. А. Савицкого, а также 7 домов на улице Володарского: № 1, № 2, № 3, № 5, № 6, № 9 и № 11), — уточнил Станислав Блинов.
При этом собственно охранную зону, где строительство запрещено, установят только для одного из них, а на остальной территории будет действовать зона регулируемой застройки с нужными застройщику параметрами. Подобное решение принимал застройщик ЖК «Лофт».
По мнению опытных градозащитников, данная норма закона в Пензе трактуется неверно, охранная зона должна быть установлена для всех памятников в объединенной охранной зоне.
Снос дома в историческом центре вызвал возмущение у жителей Пензы. Пользователь соцсети Инстаграм поинтересовался у губернатора Олега Мельниченко: почему разрушается исторический центр?
— Если это происходит сознательно, то объясните ваши мотивы гражданам. Понятно, что у нас весь центр города выкуплен, и все эти дома не имеют исторической ценности. Разрушены исторические постройки центра по улице Красной, полностью убрана малоэтажная застройка по улице Революционной. Сегодня идет планомерное разрушение улицы Володарского, которое поддерживает администрация города, — написал пользователь соцсети.
Ситуацию прокомментировал представитель мэрии Пензы. Он пояснил, что дома № 12 и № 14 на Володарского не являются объектами культурного наследия и находятся в частной собственности. Поэтому у властей нет оснований на запрет демонтажа.
— Но сохранение облика исторического центра нас тоже волнует, поэтому мы закрепим его границы юридически. Это позволит повысить прозрачность градостроительных решений и сохранить исторически значимые объекты, — обнадежил представитель мэрии.
Несмотря на это, дом на Володарского, 14 уничтожен. По мнению Александра Понякина, остановить снос было невозможно, нет правовых оснований.
Думается, что неспроста губернатор Олег Мельниченко создал на днях новое ведомство — министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области, которое будет обладать полномочиями организации и проведения госэкспертизы проектной документации, инженерных изысканий, контролем за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Новое министерство возглавил первый заместитель министра строительства и дорожного хозяйства, главный архитектор области Александр Итальянцев.
Надеемся, что новое ведомство сможет оперативно решать проблемы, связанные в первую очередь с сохранением исторического центра и объектов культурного наследия. И впредь не допустит сноса домов, в том числе обладающих признаками ОКН, особенно когда на месте этих зданий планируется строительство новостроек, портящих архитектурный облик города.