Пензенцам рассказали, как снять квартиру, отправляясь в отпуск в Киргизию

Влад Языков

Сегодня спрос на аренду жилья в Бишкеке формируется из нескольких потоков. К довольно стабильному фактору притока молодежи добавились экспаты и работники международных компаний.

Спрос и предложение

Спрос на съемное жилье в городе достаточно стабильный и высокий. А вот предложение ему пока не соответствует. Особенно это ощущается в самом дорогом и эконом-сегментах. Молодежь ищет квартиру подешевле, а представителям крупных зарубежных компаний требуется комфортабельное жилье. Это оказывает определенное давление на рынок.

Необходимо учитывать, что на местном рынке представлены три типа предложений. Конечно, на сайте Etagi.com -  можно найти разные варианты жилья. Однако в основном речь идет о следующих вариантах:

• старый фонд. «Серийные» многоэтажки, возведенные еще во времена СССР. Там часто нет современного ремонта, и они сдаются заметно дешевле;
• новый фонд. Современные дома, с качественным ремонтом. Их не хватает и условия могут существенно отличаться;
• элитные объекты. Их очень мало, расположены в большей части в центре.

Обычно потенциальные арендаторы ищут квартиры с хорошими условиями жизни. Все чаще требуется евроремонт, качественная отделка, современная мебель и тому подобное. А вот если хотят сэкономить – варианты попроще.

Центр и окраины

Еще одна интересная особенность – резкий контраст между центром и окраинами. Это выражается в нескольких факторах. Прежде всего, стоимость аренды в центре значительно выше. И это почти не остужает спрос. Дело в том, что именно там сосредоточены престижные вакансии, крупный бизнес, лучше развиты транспорт, инфраструктура, больше магазинов и развлечений. Окраины во всем этом уступают, зато значительно дешевле.

Меблировка

Интересная региональная особенность – большое количество предложений квартир без мебели и бытовой техники. Всего этого может не быть вообще или частично. Естественно, квартиры с качественными кроватями, хорошей кухней, современными холодильниками и стиральной машиной сдаются дороже. С появлением большого количества экспатов такие квартиры сдаются очень быстро. Также стоит обратить внимание на коммуникации. Если с водой и светом обычно проблем нет, то вот с качественным отоплением они могут возникнуть. В последние годы с этим вопросом стало значительно лучше, но за отдельный газовый котел придется доплатить.

Реклама. Заказчик - ООО “Этажи-Западная Сибирь”. ИНН 7203386634. Erid: 2VfnxxpU5Rz