Мероприятия, необходимые перед покупкой квартиры

"Пенза-Онлайн"

Рано или поздно перед каждым человеком возникает вопрос о покупке недвижимости. Это связано с разными вопросами, но все они сводятся к одному фактору - улучшению жилищных условий. Рынок недвижимости может предложить большой выбор жилья на двух сегмента - первичном и вторичном. Наиболее популярен вторичный, поэтому здесь большое количество не только покупателей, но и мошенников. Чтобы не попасть под их контроль, необходимо предварительно изучить информацию о квартире или доме в Росреестре.

Специальный сервис Reestrgos.com - https://reestrgos.com/poisk - создан для того, чтобы свести риски покупателя к минимуму.

Информация поможет обезопасить сделку

Наиболее важной информацией является выписка из ЕГРН. Будущий владелец квартиры благодаря этому сервису и другим базам данных сможет узнать о квартире и владельце:

• является ли она объектом ареста, залога или другого обременения;
• кадастровую стоимость;
• ее историю владений;
• техническое состояние;
• право представителя на продажу;
• проблемы владельца с законом и т. д.

Имея на руках документы с такой информацией, покупатель сможет не только оградить себя от неприятностей, но и попробовать в процессе торга снизить стоимость жилья. Например, если владелец не мошенник, но попал в затруднительную ситуацию, то можно оказать ему помощь, чтобы он в свою очередь снизил стоимость квартиры.

Полезные ресурсы для проверки жилья

Для получения информации о недвижимости используются разные официальные ресурсы. Для того чтобы узнать о том, входит ли квартира в программу реновации, необходимо запросить информацию в фонде реновации. Перед покупкой жилья это важно, так как реновация – не только реставрация здания, но и его снос. При сносе непригодного жилья владельцам должны выделить равноценные квартиры, обычно в новостройках.

В некоторых случаях реновация может не устроить покупателя, так как он выбирает жилье из-за его географического расположения. Кроме этого, специалисты советую обратиться для получения разных данных в ФМС, ФНП, МВД и ФСИН, сервис судебных дел, федеральный ресурс о банкротстве, Росреестр. Информацию из баз данных можно запросить самостоятельно или поручить это дело опытным специалистам, которые знакомы с различными нюансами рынка недвижимости.

Сегодня проверка жилья облегчена за счет того, что базы доступны в онлайн-режиме. Покупатель квартиры может быстро получить всю необходимую для него информацию, не выходя из дома.