Депутаты Гордумы одобрили открытие невозобновляемой кредитной линии пензенскому застройщику

Влад Языков

В ходе пятой очередной сессии Пензенской городской Думы народные избранники приняли решение одобрить управлению муниципального имущества города Пензы передачу в залог банку в рамках договора об открытии невозобновляемой кредитной линии ценных бумаг АО «Пензгорстройзаказчик». Кредитные средства пойдут на реализацию программы комплексного развития территорий в районе улицы Измайлова.

Речь идет о заключении договора залога с общей залоговой стоимостью 418 миллионов 161 тысяча 600 рублей на срок до апреля 2031 года для открытия кредитной линии. Заемные средства должны пойти на возведение пяти многоэтажных многоквартирных жилых домов общей площадью порядка 188 тысяч кв. метров, что позволит обеспечить жильем около 5,5 тысяч человек.

В настоящее время начато строительство первого МКД на месте сноса старых аварийных двухэтажных бараков, где люди жили лишь с частичными удобствами. Здесь собираются построить пятисекционный многоэтажный дом на 431 квартиру.

На сегодняшний день по строительству первого дома выполнены работы по подготовке котлована и устройству свайного поля, начато бетонирование фундамента первой секции МКД.

Вопрос с залогом акций обсуждался на заседании комиссии Гордумы. После этого в СМИ появились публикации авторов, которые, по словам руководства компании-застройщика, не соответствуют действительности.

В ходе сессии народные избранники снова подискутировали по теме. Прозвучали сомнения в целесообразности жилищного строительства в Пензе и окупаемости этой сферы экономики.

Чтобы разъяснить депутатам нюансы, спикер Гордумы Денис Соболев дал слово представителю застройщика — адвокату, кандидату юридических наук Али Хальметову.

«Говоря об отсутствии финансовых средств у застройщика на осуществление проекта, речь не идет о наличии финансовых проблем у «Пензгорстройзаказчик», напротив, последние годы компания динамично работает с устойчивым положительным финансовым результатом, принося в казну города ежегодно чистую прибыль в сумме более 30 миллионов рублей, вовремя выплачивает налоги, а также предоставляет гражданам рабочие места со средней заработной платой 100 тысяч рублей», — сообщил он, подчеркнув, что необходимость кредитования при многоквартирном жилищном строительстве напрямую предусмотрена положениями закона, и без привлечения кредитных средств при многоквартирном строительстве не обходится ни один из крупных застройщиков Пензы.

При этом одобрение передачи залога банку, по его словам, не говорит о каких-то рисках для городского бюджета, поскольку акционер в силу закона защищен от прямых имущественных притязаний третьих лиц. Ни о каком поручительстве здесь речи не идет.

Средства будут предоставляются по мере необходимости для строительства, исходя из выполнения каждого этапа. В общей сложности инвестиции в проект должны составить 1,3 миллиарда рублей.

«Представленный застройщиком инвестпроект основан на темпах продаж АО «Пензгорстройзаказчик» за прошедший трехлетний период. Отметим, что темпы продаж за последний год выросли», — сообщил Али Хальметов.

Он подчеркнул, что вышеизложенное указывает на целесообразность и эффективность проекта и необходимость обеспечения исполнения обязательств застройщика в заявленном виде.

«Мы работаем для обеспечения потребностей горожан и получения прибыли муниципальным образованием. «Пензгорстройзаказчик» — хоть и не де-юре, а де-факто — это муниципальное предприятие», ­— резюмировал представитель застройщика.

В результате проект решения был принят большинством голосов.