Арбековскому рынку может грозить появление новостройки?

Мария Сайганова

В распоряжении редакции «Пенза-Онлайн» оказался ответ министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области по поводу дальнейшей судьбы Арбековского рынка.

Как сообщает нам министр Александр Итальянцев, данный земельный участок находится в зоне СОД-3 «Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Многоквартирная жилая застройка от пяти этажей и выше».  

Соответствующий приказ был опубликован 20 мая 2022 года. 

В минграде также отметили, что в настоящее время территория Арбековского рынка принадлежит на праве собственности юрлицу. 

«Разрешение на строительство многоэтажного дома министерством не выдавалось», — сообщил Александр Итальянцев. 

Слухи о том, что на месте Арбековского рынка могут вырасти многоэтажные дома, появились еще в начале 2022 года. Однако долгое время на сессиях и комиссиях гордумы представители администрации отвечали, что, мол, ничего об этом не знают.

Например, 24 июня 2022 года начальник управления содействия развитию малого и среднего предпринимательства администрации г. Пензы Ольга Жовтяк не готова была прокомментировать заданный ей вопрос: «Скоро ли исчезнет рынок». Тогда чиновница сообщила, что по имеющейся у нее информации, участок находится в частной собственности, и стройка там пока не планируется.  

В общем, информацию о смене категории земли Арбековского рынка старались не афишировать.

Стоит отметить, что в середине апреля этого года мы заказали отчет о проверке данного земельного участка. И в нем было указано, что Арбековский рынок имеет категорию земель «Земли поселений для размещения торгового комплекса». Вот такая вот несостыковка. 

На последней сессии глава города Александр Басенко, отвечая на вопрос, намерен ли город выкупить данный участок в муниципальную собственность, отвечал, что по действующему законодательству, изъятие может быть только в том случае, если участок предполагается использовать под муниципальные нужды: когда прокладывается дорога, развязка, водопровод или канализация.

«Какие муниципальные нужды вы предполагаете на этом участке, чтобы выкупить его, учитывая то, что он идет с назначением под строительство многоквартирного дома? Если вы считаете возможным за бюджетные деньги выкупить у частной компании участок, сформулируйте письменно свое предложение со ссылками на нормы законодательства. (…) От популизма давайте переедем к правовой зоне, потому что 25 раз обсуждали ситуацию. Если есть законодательная основа, которая позволяет решить вопрос, давайте сделаем», — приводило слова градоначальника ИА «Пенза-Пресс».

Таким образом, 28 апреля Александр Басенко подтвердил смену категории земли Арбековского рынка.  

От редакции: Нам очень жаль, что в Пензе может продолжить появляться точечная застройка,  от которой обещали уйти.  В районе Арбековского рынка и так большая загруженность и по местным жителям, и по автомобилю. Микрорайон уже может испытывать нехватку садиков и школ (кое-где по этой причине еще не ушли от второй смены), а вместо развития социнфраструктуры людям предлагают человейники.

Думаем, не стоит говорить, что застройка Арбековского рынка многоэтажными домами может вызвать большой общественный резонанс, учитывая, что у людей сейчас и так мало денег на фоне всего происходящего. Мы надеемся, что Александр Басенко сможет принять Соломоново решение без популистских решений и рисков для морального спокойствия горожан.