Театр в «Москве» — вопросы недвижимости и пожарной безопасности
Радостные вести
Дабы не играть в испорченный телефон, я просто приведу цитату из материала коллеги в отличие от меня присутствовавшей на той планерке.
«Губернатор рассказал присутствующим на совещании, что бывший кинотеатр «Москва» вновь вернется в собственность региона. Уже в отношении этого существует договоренность. Как в дальнейшем будет использоваться здание, пока не решили. Но уже ясно: его отдадут одному из пензенских театров — ТЮЗу, Кукольному или Дапертутто.
Также рассматривается и возможность совмещения здесь сразу нескольких театров. Какой бы вариант не выбрали, главное, что есть движение в правильном направлении. И если у Кукольного театра и есть свой дом, то о ТЮЗе и Дапертутто так, пожалуй, не скажешь. Однако окончательное решение будет принято после проведения ремонта в здании».
А вот теперь давайте по порядку!
«Возвращение собственности»
Это вообще само по себе интересно, каким образом собственность «уходила», так что ее теперь приходится возвращать. К подобного рода историям мы еще вернемся чуть ниже. А пока здесь заметим, что как бы оно ни было, нынешний владелец этого помещения — безусловно добросовестный приобретатель с точки зрения законодательства. А, следовательно, речь может идти лишь о возмездном «возвращении».
По имеющейся у «Пенза-Онлайн» информации, речь идет не о деньгах, а о предоставлении равноценного помещения в другом месте. И с этим, опять же по нашим сведениям, возникают сложности. В трактовке договаривающимися сторонами понятия «равноценный». Так что переговоры могут идти еще долго и не факт, что закончатся положительно. Хотя стороны изначально настроены на то, чтобы вопрос решить.
Ну, насколько нужна «Москва» нынешнему собственнику — вы можете видеть собственными глазами, проходя по центральным улицам города. И это безобразие в витрине областного центра властям уже надоело. Так что скрестим за них пальцы и пожелаем, чтобы они все-таки пришли к согласию.
Вопрос ремонта
Помещения изначально, при строительстве здания в середине 50-х годов предназначались для массовых мероприятий. После того, как в Пензе исчез кинопрокат, в «Москве» проходили какое-то время рок-концерты. А также функционировали питейные заведения. Последнее из которых выселили оттуда полтора десятка лет назад. С тех пор помещения не использовались, и можно себе представить, в каком они находятся состоянии.
Чтобы привести все в надлежащее для проведения культмассовых мероприятий состояние, потребуется время и средства. Но мы верим, что все будет сделано. В том числе с соблюдением всех норм пожарной безопасности для подобного рода помещений.
Вот только соблюдение этих норм в данном случае не приведет к должному уровню пожарной безопасности. Скажем далее более жестко — после самого замечательного ремонта помещение кинотеатра «Москва» останется объектом повышенной пожароопасности. Ибо есть еще и жилая часть здания, вопрос с пожароопасностью которой власти не имеют желания разрешить на протяжении последних лет. А огонь — он документов на собственность спрашивать не будет!
Пока красный петух не клюнул
Летом 2015 года в жилой части дома бывшего кинотеатра «Москва» едва не произошел пожар. В электрощитовой на 1 этаже произошло короткое замыкание с задымлением. Жители вызвали пожарную охрану. Однако оперативно прибывшие пожарные автомобили… не смогли проехать во двор дома. Как следовало из рапорта начальника 1 пожарно-спасательной части Д.В.Чупрунова, проезд с улицы Володарского оказался перекрыт припаркованными автомобилями.
Еще год назад это не было бы бедой, поскольку существовала кольцевая дорога во дворе с заездом с улицы Гладкова. Но в 2014 году ее перегородил забор, воздвигнутый компанией «Агентство ипотечного страхования», огородившей таким образом «свой» участок территории.
Дом, кстати, относится к категории объектов повышенной пожароопасности (деревянные перекрытия и прочие особенности «сталинской» постройки — сгорает за 15 минут). Жители дома обращались во всевозможные инстанции. Вплоть до мэра Пенза и губернатора области. Но меры приняты не были.
Был проведен совершенно анекдотический «натурный эксперимент» под руководством начальника УНД и ПР (Это, кстати, наиболее краткий вариант названия — пока произнесешь полный, пара домов сгорит) И.В. Черушова. Автор статьи лично присутствовал на эксперименте. Пожарная автолестница не доставала до окон квартир 4 этажа правого крыла здания. Мешала кирпичная стена, отгораживающая от двора бывший служебный вход кинотеатра и ограждения, воздвигнутые АИК.
На что автор тогда и обратил внимание товарища Черушова. «Что вижу, то и говорю», — произнес тогда автор. — «Ну да», — последовал меланхоличный ответ. А затем и ответ и официальный, из которого, в том числе, следовало «процесс спасения людей при помощи пожарной автолестницы из квартир, окна которых выходят во двор жилого дома, обеспечен». Не верь глазам своим!
Воз и ныне там.
Зачем забор?
А вот зачем и на каком основании этот забор появился? Граница земельного участка, относящегося к многоквартирному дому № 68 по ул. Володарского, более пятидесяти лет проходила по стене, ограждающий внутренний двор кинотеатра «Москва». В 2013 году при проведении работ по межеванию внезапно выяснилось, что участок земли, находящийся под бельесушилкой, непонятно каким образом оказался в собственности ООО «Трапеза», которое продало его ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», после чего, очень кстати, прекратило свое существование. Широко используемая некогда схема. АИК в данном случае уже выступал в роли добросовестного приобретателя (понятие «скупка краденного» в этой сфере не применяется).
В ходе судебного разбирательства не было опровергнуто утверждение истцов о незаконности включения земельного участка в состав другого. Выяснилось, что городская администрация, не потрудившись выехать на место, «посчитала» территорию бельесушилки свободными муниципальными землями.
Однако, в итоге суд постановил, что истец «выбрал ненадлежащий способ защиты, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований». На новые суды у пенсионеров, населяющих этот дом ни сил, не денег уже просто не нашлось.
Казалось бы, при чем здесь власть?
А при том. Учредителем ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» является Правительство Пензенской области. И его, вроде бы как должно было бы волновать вопиющее нарушение пожарной безопасности у себя под боком(три минуты ходьбы!)
То, что не волновало раньше, местные жители связывают с тем, что директором АИК являлся племянник прежнего губернатора, Вениамин Бочкарев. Однако теперь у нас и губернатор другой, и сам племянник в Пензенской области уже ничем не руководит. Неактуально.
Потому и представляется разумным все же обратить внимание на проблемы. Учредителю — по максимуму — обратиться в суд и отказаться от «отжатой» сомнительным образом земли. Или, хотя бы по минимуму — настоять на ликвидации забора. А то будет нам… театр с огоньком! Источник фото: фото автора