«Москву» продали. Что же будет с «Родиной»?

"Пенза-Онлайн"

Интересный материал на тему, которую мы не раз поднимали, опубликовала газета «Улица Московская». Думается,он может показаться занятным читателям и нашего портала.

Елена Дмитриевская

В конце апреля у бывшего кинотеатра «Москва» сменился собственник. Им стала частная компания, которая, будем надеяться, вернёт объекту былую красоту и наполнит новым содержанием во благо Пензы (см. статью автора «Москву» снова продали в частные руки» на сайте УМ, № 959).
Вслед за этой новостью «Улицу Московскую» заинтересовал другой проблемный актив региональной собственности – кинотеатр «Родина». А то, что он проблемный, не вызывает никаких сомнений. По крайней мере корреспондента «УМ» отказались допустить внутрь здания, сославшись на «техническое состояние».

ПЛАНОВ ГРОМАДЬЁ

Во времена губернаторства Ивана Белозерцева в собственность области стали возвращаться знаковые для Пензы культурные объекты. Это и здание Дома офицеров на Западной Поляне, и кинотеатры «Москва» и «Родина».
Намерения власти были, безусловно, благими: капитально отремонтировать полузаброшенные здания и вдохнуть в них новую жизнь. Из трёх указанных объектов планы удалось реализовать только по Дому офицеров и благодаря федеральным средствам по нацпроекту «Культура».
С бывшими кинотеатрами оказалось всё сложнее. Причин здесь вижу несколько. Предположу, что, во-первых, на момент покупки не было полной картины их технического состояния. Либо эту картину знали, но сознательно шли на покупку проблемных активов.
Так, в 2019 г. заместитель председателя областного правительства Олег Ягов в интервью «Пенза-Пресс» утверждал, что в «Москве» бывшие хозяева обновили систему отопления. Однако по факту именно отсутствие радиаторов в нежилых помещениях на протяжении многих лет ухудшало технические характеристики всего многоквартирного дома.
С «Родиной» история ещё интереснее. В том же интервью Олег Ягов пояснял, что объект много лет не эксплуатировался. В связи с чем надо провести комплексную экспертизу его состояния и определиться с объёмами реконструкции. Неужели покупали кота в мешке? Отнюдь, но об этом чуть позже.
А вторая причина, полагаю, связана с отсутствием на момент покупки продуманных планов, как эти объекты в дальнейшем эксплуатировать. В результате когда хотели приспособить «Москву» под театр, то неожиданно не вписались в строительные нормы. А далее начались невнятные разговоры о создании на Гладкова, 1 то музея братьев Мозжухиных, то музея кино, а то и вовсе некоего музея уходящей эпохи.
О планах на «Родину» автор этих строк слышала от бывшего мэра Юрия Кривова ещё в 2015 г. Тогда, по задумке города, напротив кинотеатра хотели установить памятник царю Алексею Михайловичу. Сам же кинотеатр планировали переформатировать под Дворец бракосочетания или Дворец торжеств.
Когда же «Родину» купили в областную собственность в 2019 г., о планах стали говорить всё меньше. На сегодняшний день о них и вовсе стараются помалкивать. Почему так?

КОНСЕРВЫ «ВАЖНЕЙШЕЕ ИЗ ИСКУССТВ»

Опрошенные нами эксперты рассказали, что состояние «Родины» на момент покупки в региональную собственность уже вызывало множество вопросов. Причём проблемы были видны невооружённым глазом. Трещины на стенах и на входе, повреждённая система отопления, которую впоследствии не стали восстанавливать. Проблемы были и с фундаментом, из-за чего здание начало «гулять».
Что привело к такому состоянию?
Ответ очевиден и в некоторой степени парадоксален: при бесконечной смене собственников у здания так и не появился настоящий хозяин. Был, правда, один светлый период у «Родины» в начале 2000-х и связан он с именем Алексея Тимонина. Компания под его управлением «Два капитана», выкупив здание, занялась проектированием и обустройством детского кинотеатра. Были заменены окна и двери, отремонтированы туалеты и погашены долги. Но проект не реализовали якобы из-за возникших проблем у бизнесмена, который в итоге кинотеатр продал.
А дальше «Родина» пошла по рукам, побывав в том числе в тольяттинском и московском банках.
3 июня 2019 г. была куплена ГБУК «Пензенский областной Дом народного творчества» у ООО «ДОМ РФ Управление активами» за 28 млн 006 тыс. 600 рублей (в т. ч. НДС 20%).
После покупки на объект несколько раз приезжал сам губернатор Иван Белозерцев. Им якобы было дано поручение рассчитать стоимость реконструкции и стоимость постройки нового здания на месте аварийной «Родины». Расчёт был сделан. Разница составила около 70 млн рублей при условии, что город получал новёхонький объект.
Какой вариант выбрал Белозерцев и успел ли он вообще определиться с выбором, история умалчивает.
Однако на сегодняшний день на запрос «УМ» о перспективах использования регионального имущества Министерство культуры и туризма Пензенской области отвечает загадочно-витиевато. В письме от 17 мая 2023 г. за подписью министра Сергея Бычкова говорится, что «в перспективе рассматривается вопрос реализации инвестиционного проекта». Означает ли это, что «Родину» продадут? Или инвестиции поступят из вышестоящего бюджета? Непонятно.
Впрочем, ясно другое. Согласно письму минкульта, за два последних года область исправно уплачивает лишь налоги (земельный и имущественный) за проблемный актив (1 млн 560 тыс. 300 рублей за 2021–2022 годы). И ни копейки не вкладывает в содержание здания и его ремонт.
Проще говоря, «Родина» законсервирована и отключена от всех коммуникаций. Но при этом, как утверждают эксперты «УМ», на ней всё же умудрялись зарабатывать. До определённого времени внутри размещались станции сотовых операторов. Проверить это, как и состояние помещений, сегодня не представляется возможным, поскольку корреспонденту «УМ» было отказано в доступе, безусловно, в целях безопасности заявителя.

НА ЗАДАХ «У НИКИ»

7 июня корреспондент «УМ» прошлась по периметру бывшего кинотеатра, фасад которого выглядит ухоженно и помпезно, в духе сталинского ампира с коринфскими колоннами и пилястрами.

Но достаточно было завернуть за угол со стороны улицы Карла Маркса, и весь лоск куда-то исчез. Внешний вид заднего фасада тягостные впечатления только усилил. Облупившиеся стены с трещинами и дикими граффити, заросшее порослью крыльцо кабачка «У Ники». Напротив него – усыпанный мусором газон с открытым канализационным люком.

К вечеру того же дня на нескольких городских интернет-порталах появилась новость, связанная с «Родиной». Сама новость ничего нового не содержала. Мол, в текущем году у областного правительства нет планов по реконструкции заброшенного здания кинотеатра.

Интересно здесь другое – на проблемный актив всё больше стали обращать внимание горожане. Прошло четыре года с момента возвращения «Родины» в областную собственность, а никаких решений до сих пор не принято. А пора бы уже!