Административное здание ЗИФа стало бизнес-центром и ищет арендаторов

Светлана Филиппова

Судя по всему, помещения когда-то мощного производства обретают вторую жизнь.

На одном из сайтов появилось объявление о сдаче нежилых помещений, расположенных по адресу Ленина, 3, в аренду. Судя по всему, речь идет об административном здании завода Фрунзе, ремонт которого был выполнен силами местного предпринимателя несколько лет назад. Бизнесмен тогда пожелал остаться неизвестным.

В размещенном объявлении  помещения на Ленина,3 именуются как бизнес-центр «Фрунзенский».

«Здание оснащено необходимыми инженерно-техническими ресурсами и телекоммуникациями. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением, круглосуточной охраной с контролем доступа. Большая парковка — золото коммерческой недвижимости. У нас все, что хотите для комфортного ведения бизнеса и отдыха, ведь у нас офисные помещения от 23 до 300 кв.м.

Так как нежилые помещения сдаются в аренду непосредственно владельцем без участия в схеме каких-либо посредников, это делает возможным особые условия сотрудничества. У нас индивидуальный подход к каждому арендатору.

Например:

- арендаторам предоставляются «каникулы» по платежам на период переезда в офис и обустройства на месте;

- при аренде крупных площадей возможна скидка.

В аренду сдают помещения площадью  от 23 до 300 кв метров. Цена: 400 руб за кв метр или 4800 в год», — говорится в публикации.

Если сравнивать в целом цену на аренду коммерческой недвижимости в  Пензе, указанная в объявлении цена  — чуть ниже рынка.

Кстати, известно, что более 30 млн рублей понадобилось, чтобы административное здание бывшего завода «ЗИФ» отреставрировать. Восстанавливали объект (лепку, лестничные и дверные проемы и многое другое) по фотографиям и воспоминаниям современников ушедшей эпохи. На первом этаже строения планировали разместить выставку, посвященную истории ЗИФа и даже водить сюда школьные экскурсии.

Это один из примеров, когда приватизация объектов историко-культурного наследия и грамотная реконструкция позволяет сохранить их для поколений, получая при этом прибыль.

Завод имени Фрунзе («ЗИФ») — одно из старейших промышленных предприятий области. Его строительство как металлообрабатывающего (трубочного) завода осуществлялось в 1915–1919 военным ведомством. В 1920-е гг. он изготавливал плуги и сеялки, токарно-револьверные, настольно-фрезерные и горизонтально-фрезерные станки, автосвечи и др. В 1928 одним из первых в стране завод приступил к выпуску велосипедов, с 1930-го года началось их массовое производство. В годы Великой Отечественной «ЗИФ» начал производство боеприпасов: каждая четвертая авиабомба, мина и артснаряд были оснащены пиротехническими изделиями зифовцев.

Здание управления завода имени Фрунзе относится к памятникам истории и культуры регионального значения.