Вход
/
Регистрация
вход ДЛЯ пользователей

Как «управляйки» пытаются надуть граждан

12 Мая 2017

С 01.2017 начисление платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входят в состав платы за содержание жилого помещения.



Манипуляции с законом


Согласно статей 154 и156 Жилищного кодекса РФ, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Исключение составляют дома на непосредственном управлении и не выбравшие способ управления или дома, в которых способ управления не реализован.
Они оплачивают коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе коммунальных услуг, что регулируется постановлением правительства РФ № 354 от 06.05. 2011 г.

Начисление за коммунальные ресурсы, которые подлежат потреблению при содержании общего имущества при управлении домом УО, ТСЖ, ЖСК, производится, исходя из площади общего имущества дома (лестничные клетки, лифтовые шахты, колясочные и т.д.) и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

Сам размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен определяться, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы эти утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, да еще и по тарифам, которые должны установить органы государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень таких работ, установленных нормативными актами, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, с учетом превышения нормативов потребления.

Управляющие компании, пользуясь этим положением, дабы увеличить размер норматива, который они закладывают в тариф на длительный период, инициируют собрания граждан — владельцев квартир, с целью закрепления соответствующей суммы в квитанции. До проведения таких собраний. В переходный период «управляйка» сама рассчитывает размер норматива, при условии его соответствующего обоснования.

Практики по данным делам совсем нет, изменения эти в законодательство внесены были недавно, многие не успели еще толком вникнуть в их суть. Пользуясь этим, недобросовестные управляющие компании начали включать в количество площадей, на обслуживание которых тратятся соответствующие коммунальные ресурсы, неотапливаемые и неиспользуемые подвалы и чердаки. Такое поведение противоречит действующему законодательству, однако не все об этом знают.

История из жизни


Эту историю нам рассказали в Пензенском отделении «справедливороссов». Прохорова Инна, старшая по дому в многоквартирном доме по адресу: ул. Карпинского, 17, который обслуживается управляющей компанией ПАО «Жилье 26», вовремя заметила нарушение прав жильцов. Нужно сказать, что Совет дома она возглавила в 2013 году и с тех пор постоянно следит за законностью действий управляющей организации, а, при возникновении нарушений, старается принимать меры: собирать жильцов на собрания, инициировать жалобы в надзорные органы, обращаться в управляющую компанию с претензиями.

Вот так, одни пользуются законами, чтобы выискивать сиюминутную выгоду, а другие ищут возможность восстановить справедливость. Очень огорчает, что лица и органы, которые взяли на себя ответственность за обеспечение нашего коммунального благополучия, так злоупотребляют своими обязанностями. Очень радует, что правящие партии (жаль, что не все) тратят свои ресурсы и на поддержку граждан тоже, а не только на популизм и самопродвижение.

Источник фото: http://augustnews.ru/

Тэги: Как «управляйки» пытаются надуть граждан, холодная вода, горячая вода, вода, электрическая энергия, многоквартирный дом, сточные воды, закон, Жилищный кодекс, власть, тарифы, коммунальные услуги, расход, квартиры, квитанция, законодательство, Инна Прохорова, ПАО Жилье 26

17
Комментарии (0)
Добавить комментарий