Войти
/
Регистрация
вход для пользователей

Кто заплатит за риски обманутых дольщиков. Только сами дольщики

12 Января 2018
Сегодня в нескольких группах Фейсбука снова появился провокационный пост. Автор которого просит конкретики от нашего портала. Редакционной политикой нашего издания предусматривается конструктивный диалог с читателем. А судя по вопросам, который задает автор поста, читателем «Пенза-Онлайн» он является. Поэтому-то мы и решили ответить на них, опубликовав свое мнение на портале.

9.jpg

Собственно, вот о чем речь:

22222.png

Действительно сегодня в регионе вопрос с обманутыми дольщиками стоит крайне остро. Ситуация, в которую попали несколько крупных застройщиков, непростая. Мало того, по имеющейся у нас информации вполне возможно ее повторение и с другими строительными организациями. Спрос на недвижимость в регионе в целом несколько спал. У многих людей на руках нет наличных денег.

Поэтому жилье бизнес-класса, на которое ряд застройщиков делает ставку, остается вне спроса. Как следствие — деньги на строительство многоэтажек, выделенные из центра, заканчиваются. Новые — люди приносят неохотно. Поэтому инвестирование в недвижимость на этапе строительства — это всегда риски.

Так мы плавно перешли к ситуации, в которую попали тысячи людей, и в которую естественно мог бы попасть каждый из нас, имеющий желание вложить деньги в приобретение квартиры. Или квартир. Как это сделал один из инвесторов, называющий себя так же обманутым дольщиком. Он выкупил сразу несколько квартир в одном из строящихся жилых домов. Вполне вероятно, имея своей целью в дальнейшем их выгодно перепродать.

В связи с этим у меня возникает вполне обоснованный вопрос: отчего государство выборочно выделяет денежные средства для помощи конкретному инвестору? Ведь 300 млн., выделенные из бюджета в принципе наверное были запланированы на иные цели. На какие, надеюсь, мы с вами скоро узнаем из официального ответа Правительства. И отчего рядовые граждане должны компенсировать инвестиционные риски предпринимателя? Почему это не делает по другим, например, социальным проектам.

Может и нам недвижимость помогут приобрести за бюджетный счет и бизнес развить? Или, например, социально ориентированный проект «Электронная школа»? А может и инженерные коммуникации в частный сектор провести? Сколько тысяч человек у нас в городе всё еще отапливают жилые помещения дровами, не имеют дома водопровода или канализации? Или на строительство нового детсада. Список нужд можно продолжить…

Понятное дело, что есть среди тех, кто приобрел жилье у обанкротившихся застройщиков, есть действительно нуждающиеся люди. Снимающие жилье и взявшие ипотеку. Конечно, нельзя обобщать, и в каждом случае нужно разбираться индивидуально. Но люди сами принимали решения приобретать квартиры именно у этих застройщиков и именно в недострое. Следовательно, сами и должны нести риски за свои решения.

В связи с этим волна негодования пострадавших о том, что им придется еще и доплачивать, абсолютно непонятна. По сути, им уже идут на встречу и выделяют деньги из бюджета. При условиях софинансирования.

Хотя мы считаем, что данную проблему решать за счет бюджета в нынешних экономических условиях недопустимо. Времена социализма безвозвратно ушли. А стереотипы мышления, что кто-то кому-то что-то должен — остались. Рыночная экономика, товарищи, переключайтесь!

Тэги: Кто заплатит за риски обманутых дольщиков. Только сами дольщики

9
Комментарии (3)
0
Михаил Васякин
Прекращайте высказывать против несчастных людей ваши недалекие мыслишки. Большинство людей, кто покупали квартиры в Пензастрое, Декор-трейд и т.д., хотели купить квартиры в конкретном доме, чтобы там жить. Это не занятие бизнесом. Никто не думал о рисках, особенно в 2014-2015, когда всем распевали про надежную систему страхования застройщика. Которую ввели по закону государства. Государство ошиблось, не работает система. Деньги выводят, а государство даже не может нормально следствие организовать, чтобы все вернуть по суду. Все заминается, тянут резину. Стройка не идет с апреля, деньги выведены, а дом до сих пор не проблемный! Все замечательно!
Вы там живете в частном секторе и дровами топитесь? Это ваш выбор. А тут люди миллионы потратили, а остались ни с чем.
0
Светлана Ясная
Михаил, за вас-то кто выбор сделал? Вас заставляли приобретать жильё? Читайте внимательнее текст, там есть про индивидуальный подход.
0
Сергей Щербинин
Светлана Ясная, просветлю вас немного.
Областное правительство - филиал сетевой организации, которая называется Федеральное правительство.
В федеральном правительстве есть подразделение, занимающиеся принятием законов - Государственная дума (Законодательная власть)
Так вот, гос.дума приняла ФЗ 214 о долевом строительстве. Так же приняла поправки к нему в части страхования "Персональной ответсвенности застройщика".
Люди, которые по вашему мнению не рассчитали риски, принимали решение о покупке квартиры, будучи уверенными, что законодательство защищает их интересы, а страховой полис, прилагавшийся к каждому из договоров долевого участия - оградит их от риска потерять все.
В нашей конкретной ситуации АО "Декор-Трейд" оказался в предбанкротном состоянии, на ген.директора заведено дело по статье УК 159 ч.4.
В организации остался из сотрудников только ген.директор.
Хочу обратить внимание что 100% жилых площадей проданы. Почти 100% - без рассрочки, т.е. застройщик получил почти 100% денег с дома.
Дважды более чем на пол года продлевалось разрешение о переносах сроков сдачи (за это в ответе региональное правительство). Хотя можно было запретить строительство и включить механизм страховых выплат.
Что дольщики имеют в сухом остатке?
Ни денег - так как страховая опираясь на тот самый закон 214 и закон о страховании говорит нам - У ВАС НЕ СТРАХОВОЙ СЛУЧАЙ. (За что же тогда с нас брались деньги на страхование?)
Ни квартир - достраивать некому. Из организации застройщика за полгода застройщик превратился в Рога и Копыта.
Федеральное правительство (те кто разрабатывали и принимали эти кривые законы) ставит своему региональному филиалу - областному правительству задачу - Разберитесь у себя с проблемами обманутых дольщиков.
На все письма после этого федералы все спускают в регион. Разбирайтесь на месте.
Региональное правительство периодически в горячах все валит на федеральное - Мол вам наобещали (Д.А. Медведев с экрана расхваливал новые поправки о страховании дду), вот с них и спрашивайте. Как по мне, так расписавшись в своей полной несостоятельности.
Добавить комментарий